Estimation théorique
Chemin d’Etxehasia,64480 Ustaritz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin d’Etxehasia,64480-Ustaritz indique un avis de valeur compris entre 379.000€ et 427.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.790€ et 4.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.724€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.724€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Halsou (64255), comprenant 617 habitants est de 10,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.089€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,87€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 787€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.724€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.724€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Halsou (64255), comprenant 617 habitants est de 10,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.089€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,87€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 787€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-18 | 834 | CHE ETXEHASIA | 4 | 83 | 206 | 270000€ | 3253€ |
2019-12-18 | 471 | CHE ETXEHASIA | 5 | 191 | 942 | 542056€ | 2838€ |
2022-12-30 | 347 | CHE ETXEHASIA | 7 | 155 | 340 | 730000€ | 4710€ |
2022-06-13 | 87 | IMP DE HALTZABALTZA | 6 | 260 | 468 | 595200€ | 2289€ |
2022-06-13 | 26 | RUE DE BOLA | 4 | 121 | 506 | 480000€ | 3967€ |
2020-08-13 | 1 | OIHANBURUA | 5 | 105 | 244 | 350000€ | 3333€ |
2021-12-15 | 1780 | CHE DE HARDOIA | 3 | 166 | 684 | 817050€ | 4922€ |
2020-12-14 | 22 | OIHANBURUA | 4 | 86 | 501 | 363489€ | 4227€ |
2023-02-08 | 123 | RUE DE BOLAGAINA | 4 | 92 | 508 | 408000€ | 4435€ |
2020-10-06 | 114 | OIHANBURUA | 5 | 95 | 501 | 73600€ | 775€ |
2020-12-29 | 63 | IMP DE BIRGAILENEA | 6 | 143 | 670 | 420000€ | 2937€ |
2022-02-21 | 160 | CHE MOKOPETAKOBORDA | 5 | 133 | 1500 | 613645€ | 4614€ |
2021-05-20 | 2555 | CHE DE HARDOIA | 7 | 186 | 600 | 741150€ | 3985€ |
2021-06-18 | 478 | PELERENBORDAKO BIDEA | 5 | 182 | 1010 | 330000€ | 1813€ |
2023-02-02 | 2743 | RUE HARDOIA | 4 | 130 | 540 | 595600€ | 4582€ |
2020-08-21 | 1 | PELERENBORDAKO BIDEA | 5 | 97 | 1167 | 538129€ | 5548€ |
2019-05-02 | 2915 | CHE DE HARDOIA | 5 | 124 | 1417 | 446450€ | 3600€ |
2021-06-24 | 71 | RUE SAINT MICHEL | 7 | 207 | 1612 | 353000€ | 1705€ |
2020-10-15 | 117 | CHE LANDALARRE | 5 | 106 | 378 | 334100€ | 3152€ |
2020-09-23 | 7856 | COTE MALKARRA | 4 | 131 | 0 | 409620€ | 3127€ |
2021-07-19 | 7856 | COTE MALKARRA | 4 | 131 | 652 | 465300€ | 3552€ |
2021-04-16 | 78 | COTE MALKARRA | 6 | 168 | 710 | 474000€ | 2821€ |
2020-02-25 | 366 | RTE DE ELIZA HEGI | 4 | 120 | 318 | 273000€ | 2275€ |
2020-05-26 | 140 | RTE DE ELIZA HEGI | 5 | 138 | 320 | 306700€ | 2222€ |
2020-01-24 | 61 | CHE LANDALARRE | 6 | 150 | 903 | 267000€ | 1780€ |
2020-12-21 | 1316 | RTE DE BELHARITZA | 4 | 90 | 500 | 322000€ | 3578€ |
2022-04-14 | 250 | RUE BAZTER KARRIKA | 5 | 169 | 792 | 800000€ | 4734€ |
2021-03-09 | 1361 | RTE DE BELHARITZA | 4 | 75 | 781 | 172050€ | 2294€ |
2019-10-29 | 6 | IMP DE PURGUKO TEILABERRIAK | 4 | 85 | 262 | 265000€ | 3118€ |
2021-02-10 | 7 | IMP DE PURGUKO TEILABERRIAK | 4 | 83 | 329 | 290000€ | 3494€ |
2019-08-27 | 115 | BAIONAKO ERREBIDEA RD932 | 4 | 95 | 1635 | 214350€ | 2256€ |
2019-06-21 | 9 | IMP DE PURGUKO TEILABERRIAK | 5 | 100 | 196 | 240000€ | 2400€ |
2019-08-14 | 10 | RUE DES FRERES GARAT | 5 | 105 | 505 | 301000€ | 2867€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DES FRERES GARAT | 4 | 96 | 595 | 355610€ | 3704€ |
2022-08-26 | 15 | IMP DE PURGUKO TEILABERRIAK | 5 | 100 | 310 | 486000€ | 4860€ |
2022-08-12 | 12 | IMP DE PURGUKO TEILABERRIAK | 4 | 85 | 388 | 391950€ | 4611€ |
2021-04-01 | 72 | HABANTZAKO BIDEA | 6 | 180 | 1392 | 408000€ | 2267€ |
2021-07-02 | 67 | IMP DE HAROZTEGIA | 4 | 90 | 546 | 275000€ | 3056€ |
2019-09-26 | 29 | RUE ST ANDRE HUBERT FOURNIER | 4 | 83 | 305 | 210000€ | 2530€ |
2020-09-23 | 28 | PAS XATIKOENEA | 4 | 75 | 210 | 236300€ | 3151€ |
2022-07-18 | 460 | RUE KIROLETA | 4 | 200 | 378 | 415000€ | 2075€ |
2020-01-29 | 20 | PAS XIBURUIA | 4 | 95 | 178 | 285000€ | 3000€ |
2021-01-19 | 58 | CHE JAUREGIA | 6 | 76 | 234 | 80000€ | 1053€ |
2021-06-15 | 326 | CHE MARTIENEKOBORDA | 7 | 148 | 0 | 385000€ | 2601€ |
2020-09-07 | 4 | PL DU CHATEAU DE ANTZA | 9 | 258 | 514 | 770000€ | 2984€ |
2021-02-26 | 848 | AINTZIRAKO BIDEA | 6 | 141 | 270 | 537600€ | 3813€ |
2019-12-16 | 66 | RUE DU BOURG | 9 | 160 | 765 | 510000€ | 3188€ |
2021-12-29 | 165 | RUE DU BOURG | 7 | 215 | 658 | 742652€ | 3454€ |
2020-01-23 | 246 | CHE LEGARREKOBORDA | 5 | 169 | 5160 | 544100€ | 3220€ |
2021-05-20 | 246 | CHE LEGARREKOBORDA | 5 | 169 | 5160 | 585660€ | 3465€ |
2021-03-24 | 365 | CHE LEGARREKOBORDA | 4 | 215 | 1004 | 620310€ | 2885€ |
2021-09-27 | 365 | CHE LEGARREKOBORDA | 4 | 215 | 500 | 725010€ | 3372€ |
2021-12-15 | 131 | RUE HALTZABEA | 4 | 87 | 0 | 340000€ | 3908€ |
2020-10-30 | 261 | RUE HALTZABEA | 4 | 87 | 0 | 290000€ | 3333€ |
2020-01-08 | 261 | RUE HALTZABEA | 4 | 87 | 0 | 295000€ | 3391€ |
2019-10-30 | 267 | CHE LEGARREKOBORDA | 5 | 163 | 1124 | 399500€ | 2451€ |
2020-10-05 | 130 | RUE HIRIBEHERE | 11 | 500 | 199 | 1107800€ | 2216€ |
2021-10-20 | 435 | RUE OROK BAT | 6 | 100 | 823 | 320000€ | 3200€ |
2020-11-30 | 315 | RUE OROK BAT | 6 | 98 | 420 | 325670€ | 3323€ |
2019-11-22 | 420 | RUE OROK BAT | 3 | 56 | 635 | 275600€ | 4921€ |
2020-08-31 | 442 | RUE OROK BAT | 6 | 120 | 707 | 267500€ | 2229€ |
2022-10-25 | 256 | RUE OROK BAT | 5 | 93 | 0 | 234000€ | 2516€ |
2023-03-13 | 256 | RUE OROK BAT | 5 | 93 | 0 | 305000€ | 3280€ |
2020-06-12 | 156 | CHE ARANTZETAKOBORDA | 4 | 100 | 1187 | 320000€ | 3200€ |
2023-05-26 | 79 | XALDUNAENIAKO BIDEA | 6 | 163 | 1000 | 550000€ | 3374€ |
2021-07-15 | 5259 | HIRIBEHERE NORD | 4 | 65 | 212 | 245000€ | 3769€ |
2019-07-01 | 471 | CHE ANTONIBAITA | 4 | 99 | 615 | 280000€ | 2828€ |
2021-02-25 | 316 | CHE ANTONIBAITA | 4 | 95 | 706 | 384674€ | 4049€ |
2021-10-13 | 707 | UZTARITZEKO BIDEA RD20 | 4 | 130 | 1500 | 280000€ | 2154€ |
2019-06-05 | 615 | RUE HIRIBEHERE | 6 | 133 | 87 | 180500€ | 1357€ |
2022-03-25 | 615 | RUE HIRIBEHERE | 6 | 133 | 87 | 392000€ | 2947€ |
2021-04-26 | 100 | RUE OROK BAT | 3 | 86 | 130 | 406726€ | 4729€ |
2019-11-04 | 115 | RUE NAGILA | 3 | 92 | 354 | 85000€ | 924€ |
2020-09-08 | 115 | RUE NAGILA | 3 | 92 | 354 | 85000€ | 924€ |
2020-07-10 | 112 | RUE NAGILA | 4 | 88 | 800 | 403000€ | 4580€ |
2022-07-26 | 811 | RUE HIRIBEHERE | 6 | 88 | 97 | 255000€ | 2898€ |
2020-10-05 | 150 | AINTZIRAKO BIDEA | 4 | 173 | 1891 | 655065€ | 3787€ |
2021-03-03 | 142 | AINTZIRAKO BIDEA | 4 | 109 | 226 | 224000€ | 2055€ |
2022-11-21 | 6808 | QUARTIER HIRIBEHERE | 3 | 82 | 847 | 384350€ | 4687€ |
2023-05-30 | 194 | BAZTERETXEKO BIDEA | 8 | 284 | 1406 | 895000€ | 3151€ |
2020-02-01 | 1061 | RUE HIRIBEHERE | 3 | 78 | 490 | 295000€ | 3782€ |
2023-05-15 | 100 | HALSUGARAIAKO BIDEA | 4 | 90 | 426 | 361250€ | 4014€ |
2019-10-18 | 46 | CHE DE MOTA | 5 | 125 | 2615 | 335630€ | 2685€ |
2019-09-11 | 71 | BAZTERETXEKO BIDEA | 6 | 162 | 1666 | 497200€ | 3069€ |
2020-12-15 | 545 | ORKATZ-BERROKO BIDEA | 4 | 125 | 996 | 408350€ | 3267€ |
2019-10-10 | 227 | INTHALATZEKO BIDEA | 5 | 135 | 1000 | 555000€ | 4111€ |
2020-10-20 | 49 | CHE XANTXINENEA | 4 | 116 | 86 | 219480€ | 1892€ |
2022-03-16 | 401 | CHE DE LA GARE | 3 | 82 | 85 | 96373€ | 1175€ |
2022-08-26 | 331 | INTHALATZEKO BIDEA | 3 | 74 | 916 | 326900€ | 4418€ |
2020-05-20 | 280 | XERRENDAKO BIDEA | 5 | 130 | 1010 | 430000€ | 3308€ |
2022-03-24 | 116 | INTHALATZEKO BIDEA | 4 | 122 | 697 | 748000€ | 6131€ |
2022-10-13 | 27 | DONARENEAKO BIDEA | 5 | 128 | 0 | 458000€ | 3578€ |
2019-12-23 | 67 | CHE DE BEXAMINENBORDA | 6 | 174 | 443 | 474000€ | 2724€ |
2019-11-16 | 33 | ETXENIKAKO BIDEA | 6 | 172 | 1086 | 270000€ | 1570€ |
2020-12-29 | 234 | KARRIKA NAGUSIA RD20 | 5 | 104 | 500 | 200000€ | 1923€ |
2022-05-12 | 272 | BELEBURUKO BIDEA | 5 | 99 | 1161 | 435000€ | 4394€ |
2019-09-27 | 783 | KARRIKA NAGUSIA RD20 | 4 | 92 | 725 | 260000€ | 2826€ |
2020-07-03 | 920 | CHE BORDABERRIA | 5 | 108 | 1800 | 375000€ | 3472€ |
2020-11-26 | 70 | SORRONDOKO BIDEA | 4 | 90 | 608 | 98763.9€ | 1097€ |
2022-10-05 | 232 | HERRI ONDOKO BIDEA | 5 | 119 | 564 | 447400€ | 3760€ |
2022-11-21 | 43 | SAGARDIANEKO BIDEA | 4 | 137 | 703 | 484800€ | 3539€ |
2020-05-20 | 68 | INTHALATZIA EST | 4 | 103 | 607 | 385000€ | 3738€ |
2020-01-24 | 252 | HERRI ONDOKO BIDEA | 4 | 138 | 557 | 365000€ | 2645€ |
2019-10-24 | 123 | SAGARDIANEKO BIDEA | 4 | 99 | 623 | 110000€ | 1111€ |
2019-08-19 | 334 | HERRI ONDOKO BIDEA | 4 | 96 | 139 | 265000€ | 2760€ |
2021-07-07 | 334 | HERRI ONDOKO BIDEA | 4 | 96 | 139 | 311000€ | 3240€ |
2022-09-22 | 143 | SAGARDIANEKO BIDEA | 4 | 134 | 617 | 499500€ | 3728€ |
2020-12-04 | 133 | SORRONDOKO BIDEA | 6 | 91 | 1209 | 335000€ | 3681€ |
2020-05-20 | 362 | HERRI ONDOKO BIDEA | 4 | 97 | 127 | 286200€ | 2951€ |
2020-01-30 | 248 | MARTINOENEKO BIDEA | 3 | 112 | 892 | 325000€ | 2902€ |
2021-01-11 | 59 | JAUREGIKO BIDEA | 5 | 130 | 2850 | 764210€ | 5879€ |
2021-07-09 | 5454 | INTHALATZIA EST | 4 | 130 | 1006 | 606450€ | 4665€ |
2019-10-04 | 2 | XARA ALDEKO BIDEXKA | 4 | 140 | 799 | 155000€ | 1107€ |
2021-04-12 | 210 | CHE HARGINAENEA | 4 | 91 | 700 | 215000€ | 2363€ |
2021-03-09 | 155 | RTE MENDI KO BIDEA | 7 | 382 | 11980 | 1059450€ | 2773€ |
2019-07-05 | 123 | ASTOBIAGAKO BIDEA | 5 | 221 | 1206 | 560700€ | 2537€ |
2020-12-18 | 274 | SORRONDOKO BIDEA | 3 | 73 | 0 | 82500€ | 1130€ |
2019-06-22 | 274 | SORRONDOKO BIDEA | 3 | 73 | 0 | 188000€ | 2575€ |
2020-12-16 | 274 | SORRONDOKO BIDEA | 3 | 73 | 0 | 188000€ | 2575€ |
2019-06-07 | 601 | SORRONDOKO BIDEA | 4 | 97 | 262 | 350000€ | 3608€ |
2019-10-24 | 60 | ELIZAKO BIDEA | 4 | 113 | 221 | 330000€ | 2920€ |
2019-09-04 | 115 | ASTOBIAGAKO BIDEA | 4 | 125 | 1206 | 370000€ | 2960€ |
2022-09-12 | 44 | IMP D EHAILETAKOBORDA | 5 | 149 | 500 | 737050€ | 4947€ |
2021-10-13 | 150 | CHE HARGINAENEA | 6 | 154 | 1708 | 465000€ | 3019€ |
2021-07-06 | 174 | CHE MOTAKO INTA | 3 | 120 | 2060 | 539807€ | 4498€ |
2023-03-17 | 43 | MARTINOENEKO BIDEA | 4 | 150 | 1310 | 575553€ | 3837€ |
2021-07-29 | 62 | CHE MOTAKO INTA | 6 | 115 | 513 | 375000€ | 3261€ |
2019-11-08 | 71 | ASTOBIAGAKO BIDEA | 4 | 120 | 300 | 384251€ | 3202€ |
2022-03-18 | 103 | IBARREKO BIDEA | 4 | 175 | 672 | 980000€ | 5600€ |
2020-05-19 | 7 | LOT MAINGUYAGUE ETXEGUNEA | 4 | 105 | 752 | 344580€ | 3282€ |
2021-09-17 | 157 | AROZTEGIKO BIDEA | 5 | 125 | 1200 | 565000€ | 4520€ |
2021-03-24 | 28 | APEZETXEKO BIDEA | 5 | 110 | 514 | 320000€ | 2909€ |
2019-12-23 | 350 | ERRETANGLAKO BIDEA | 5 | 142 | 4995 | 485000€ | 3415€ |
2021-04-30 | 350 | ERRETANGLAKO BIDEA | 5 | 142 | 4995 | 598400€ | 4214€ |
2023-02-23 | 92 | BORDABERRIKO BIDEA | 4 | 148 | 2000 | 250000€ | 1689€ |
2022-05-16 | 561 | CHE BORDABERRIA | 5 | 104 | 0 | 495000€ | 4760€ |
2022-01-31 | 70 | APEZETXEKO BIDEA | 5 | 131 | 407 | 451046€ | 3443€ |
2020-08-10 | 1496 | RUE HIRIBEHERE | 4 | 90 | 241 | 340000€ | 3778€ |
2021-11-03 | 110 | APEZETXEKO BIDEA | 4 | 80 | 132 | 193050€ | 2413€ |
2022-10-25 | 110 | APEZETXEKO BIDEA | 4 | 80 | 141 | 186200€ | 2328€ |
2022-03-14 | 651 | MILAFRANGAKO ERREBIDEA | 4 | 108 | 1231 | 180000€ | 1667€ |
2021-09-06 | 60 | RTE INTHATARTEAK | 7 | 198 | 1404 | 795400€ | 4017€ |
2021-12-09 | 110 | APEZETXEKO BIDEA | 4 | 80 | 219 | 198000€ | 2475€ |
2019-11-22 | 875 | MILAFRANGAKO ERREBIDEA | 5 | 134 | 600 | 410000€ | 3060€ |
2019-06-07 | 1494 | CHE DE XURXURIETA | 6 | 180 | 1886 | 385000€ | 2139€ |
2022-03-30 | 1535 | RTE DES CRETES | 7 | 350 | 3400 | 1580000€ | 4514€ |
2021-11-02 | 110 | APEZETXEKO BIDEA | 4 | 80 | 233 | 198000€ | 2475€ |
2021-10-14 | 110 | APEZETXEKO BIDEA | 4 | 80 | 147 | 188100€ | 2351€ |
2021-05-07 | 56 | AROZTEGIKO BIDEA | 5 | 117 | 1000 | 190000€ | 1624€ |
2019-08-09 | 6923 | BERETERRAENBORDA | 5 | 265 | 1000 | 190000€ | 717€ |